La Scic Coopriétaires, qui sera l’objet final créé par l’association La CLE, vise à décliner de manière concrète la notion de commun aux enjeux immobiliers, afin de concrétiser un droit d'habiter combinant :
- le droit à un logement décent et abordable,
- le droit à la ville, c'est-à-dire le droit d'habiter la ville, y compris le centre-ville, en luttant contre les mécanismes de relégation des catégories populaires et d'une partie des classes moyennes hors des centres urbains,
- le droit de cité, entendu comme un droit de participation politique (au sens large), qui se traduit ici par le développement du pouvoir d'agir des habitants dans la détermination et le façonnage de leur cadre de vie.
Coopriétaires vise à constituer un parc de logements coopératifs, en habitat diffus, et ainsi créer une propriété collective de logements. Ce projet vise à faciliter l’accès et le maintien dans le logement, tout en favorisant la création de lien social, de solidarité entre coopérateurs.trices.

Une coopérative d’habitant.es se définit comme une société qui regroupe des personnes qui veulent créer, gérer et améliorer ensemble leur habitat. Le modèle le plus commun est celui de l’habitat collectif. Mais Coopriétaires cherche à mettre en place un modèle innovant et accompagner les coopérateurs.trices dans leur parcours résidentiel. L’objectif est de permettre aux futur.es coopérateur.rices de capter le logement qu’il.elle.s souhaitent, dans le parc immobilier existant, mais qui ne leur est pas accessible de par leur
situation. En effet, ce projet est né du constat que les prix des logements sont élevés et que l’accès au logement continue de se durcir, rendant l’accès à propriété inaccessible à un grand nombre de ménages.

Les bénéficiaires directs de Cooprétaires disposent de ressources entre le 4ème et le 6ème décile, soit
entre 19000€/ an / unité de consommation et 25000€ / an / unité de consommation sur la
Métropole Lyonnaise. Parmi ces bénéficiaires directs potentiels, nous avons identifié cinq cibles principales :

1. Les primos-accédants sur le territoire métropolitain (<1000/an) ou contraints de le quitter
tout en continuant à y travailler (7200/an)

2. Les locataires actifs qui déménagent (27000 ménages/an)

3. Les propriétaires en situation de séparation (30% de familles monoparentales)

4. Les locataires et propriétaires militant.e.s, en amorce du projet notamment. A noter que cette catégorie
n’exclue pas les autres.

5. Les locataires soumis à congé vente (problématique forte encore à qualifier et quantifier.

Le recours à des prêts type PLS (Prêt Locatif social), pour lesquels nous avons la validation de la Métroole de Lyon (délégataire des aides à la pierre sur son territoire), permettra d’échelonner les mensualités sur le long terme (40 à 50 ans), et de rendre l’accès au logement plus abordable :

Les ménages, à travers leur statut de coopriétaire, seront à la fois usagers de leurs logements et collectivement propriétaires de Coopriétaires. Une partie de la redevance versée par les ménages constituera une épargne (en compte courant d’associés ou parts sociales) et l’autre partie permettra de rembourser le prêt et de prendre en charge l’ensemble des frais de fonctionnement :

Coopriétaires souhaite également permettre à ses coopératrices et coopérateurs de se maintenir dans un quartier ou dans un logement dans lequel il lui est financièrement compliqué de rester, sans avoir à contracter un emprunt à titre personnel.